За отчетный период Правлением СНТ «Медик» (в особенности составом после довыборов в августе 2018 г.) и Председателем Правления лично проделана огромная работа.
Основные вопросы функционирования Товарищества — это электро и водоснабжение и дороги.
В отношении электроснабжения за 2017-19 гг. сделано следующее:
- увеличена мощность
- подготовлены проекты реконструкции по высокой и низкой стороне
- установлен новый трансформатор и КТП
- проведена реконструкция центральной линии электроснабжения с заменой всех опор и голого провода на СИП
- в настоящий момент по решению общего собрания начался третий, завершающий этап реконструкции электросети СНТ — перетяжка проводов по линиям. Полностью закончены работы по трем полулиниям, к протяжке новых проводов подготовлены еще три полулинии, идет работа по выставлению опор на остальных полулиниях.
- проведена работа с садоводами, проведен анализ подключения абонентов на ремонтируемых линиях. При подключении все голые провода заменяются на СИП. Нужно отметить, что эти работы начаты очень вовремя, т.к. только за последние 2 месяца было 5 аварий — обрывы старых проводов, а также произошел пожар из-за возгорания старых проводов, ведущих к строениям на участке.
- активно ведется опиловка деревьев и кустарников для расчистки проездов для установки опор и освобождения линий электропередачи.
Проведен комплекс мероприятий на ВЗУ:
- очистка скважины
- установлены новый щит управления и новый насос в скважине
- в соответствии с проектом водокачка подключена на отдельную линию ЭП, что обеспечивает бесперебойную работу оборудования (ЩУП и насоса)
Благодаря этим усилиям наше Товарищество 2 года эксплуатирует собственную скважину в полном объёме, не обращаясь к СНТ «Мичуринец», как раньше.
- полностью подготовлен весь комплект документов для получения лицензии на скважину, включая заключение Роспотребнадзора.
- ежегодно и своевременно проводится расконсервация и консервация системы водоснабжения, проводятся мелкие ремонтные работы по проблемам, выявленным в ходе обходов и по заявлениям садоводов. На настоящий момент требуется реконструкция колодезной сети, ремонт колодцев и установка пожарных гидрантов.
В отношении центральной дороги ситуация на данный момент следующая: несколько подсыпок асфальтовой крошкой и щебнем результата не дали. Активные переговоры с СНТ «Мичуринец», машины которого гораздо больше эксплуатируют нашу дорогу, привели к очень хорошему результату — достигнута договоренность о честном и равноправном участии обоих СНТ в ремонте, составлена смета на кап.ремонт дороги. В случае утверждения этой сметы нашим общим собранием ремонтные работы начнутся в мае следующего года.
Очень сложная ситуация с вывозом мусора. Это общая проблема всей Московской области, а в Чеховском районе она стоит особенно остро из-за закрытия близлежащего Кулаковского полигона. В настоящий момент заключены 2 договора на вывоз отходов — с ИП Рябоконь и с региональным оператором МСК-НТ (по требованию администрации Чеховского района). Для заключения договора с РО МСК-НТ был оформлен паспорт отходов СНТ «Медик». Это требование АТИ, Экологического отдела и администрации. Со стороны этих служб была проведена проверка состояния контейнерной площадки Товарищества, представлены документы по обращению с отходами — претензий к СНТ «Медик» нет.
По работе с оформлением общего имущества СНТ можно отметить следующее:
- новый трансформатор с КТП поставлен на баланс, вопреки рекомендациям РК
- совместно с кадастровой службой проведена работа по уточнению и разметке границ СНТ в соответствии с межевым планом, установлены отметки реперных точек.
Была приобретена и установлена программа информационного сопровождения финансовой деятельности СНТ, ведётся работа по сканированию документов СНТ для создания электронной библиотеки документов.
В отношении других хозяйственных вопросов: регулярно производятся покосы травы на ЗОП (вдоль центральной дороги, Правление. ВЗУ), уборка канав от мусора, чистка дорог от снега зимой, меняются фонари на светодиодные светильники (заменено 80%), установлен счетчик потребления уличного освещения в трансформатор и др.).
Хотелось бы отметить довольно активную работу Правления, особенно секретаря Правления Гинце Л.Ю. и члена Правления Браславского С.Л.
Активно велась работа с должниками и неплательщиками. В период с сентября по ноябрь 2018 г. (отв. член Правления Афанасьева Л.П.) собрано около 500000 руб. долгов по членским и целевым взносам, в период с января по май 2019 г. (отв. Суханова Т.А.) собрано более 200000 руб., выявлена большая неоплата нескольких участков по электричеству, долги погашены.
По общему мнению всего Правления, вынуждены с сожалением констатировать, что, вопреки ожиданиям, вместо конструктивной работы Ревизионная комиссия заняла странную позицию управляющего и карательного органа, вопреки тому, что характер Ревизионной комиссии в Товариществе заключается в том, что она должна выявлять недостатки и давать рекомендации по их устранению. Недостатки выявлялись, а с рекомендациями беда. Они были устными и недостаточно квалифицированными – приходилось исправлять по своему разумению.